서울 아파트값 상승에 따른 보유세 수납 증가: 전문가 분석 및 의견
서울 아파트값 상승이 주택 보유세 수납에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수도 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됩니다. 1인당 재산세는 4만원, 종합부동산세는 68만원 더 오를 것으로 예상됩니다.
국회예산정책처의 보고서에 따르면, 올해 주택 보유세수는 8조7803억원으로 추산됩니다. 지난해 보유세수 추계액(7조6132억원)보다 1조1000억원(15.3%) 넘게 증가한 규모입니다. 이는 수도권 부동산값 상승으로 인해 보유세도 더 걷힐 것으로 전망되기 때문입니다.
정부는 올해 전국 표준주택(단독주택) 공시가격이 지난해보다 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 것으로 전망했습니다. 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%입니다. 예정처는 이 수치를 토대로 올해 걷힐 재산세는 지난해보다 13.4%(8593억원) 늘어난 7조2814억원, 종합부동산세는 25.9%(3079억원) 늘어난 1조4990억원으로 추산했습니다.
올해 주택 1채당 평균 재산세는 35만8160원, 납세자 1인당 평균 종부세는 329만2111원으로 추정됩니다. 1년 전보다 재산세는 4만2267원, 종부세는 67만6211원 오릅니다.
그러나 이는 2024년 주택 수와 보유자 수를 토대로 산정한 추정치입니다. 서울 아파트값 상승으로 올해 종부세 부과 대상 주택이 늘어나면 실제 세수는 예정처 추산보다 더 걷힐 가능성이 있습니다.
국토교통부는 지난달 17일 1세대 1주택자 기준 종부세 부과 대상인 공시가격 12억원 초과 공동주택이 올해 48만7362가구로 지난해보다 약 53.3%(16만9364가구) 증가했다고 밝힌 바 있습니다.
이러한 추세는 서울 아파트값 상승이 주택 보유세 수납에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 1세대 1주택자 기준 종부세 부과 대상인 공시가격 12억원 초과 공동주택이 증가하면서 종부세 수납이 크게 증가할 것으로 예상됩니다.
이러한 추세는 주택 보유세 수납에 대한 이해를 깊게 하고, 주택 시장의 동향을 파악하는 데 도움이 됩니다. 또한, 주택 보유세 수납이 증가하면서 주택 시장의 동향을 파악하고, 주택 보유세 수납에 대한 이해를 깊게 하는 데 도움이 됩니다.
결론적으로, 서울 아파트값 상승이 주택 보유세 수납에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 추세는 주택 보유세 수납에 대한 이해를 깊게 하고, 주택 시장의 동향을 파악하는 데 도움이 됩니다. 따라서, 주택 보유세 수납에 대한 이해를 깊게 하고, 주택 시장의 동향을 파악하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.
